Green Gate – Birouri de închiriat Tudor Vladimirescu | Clasa A

SPAȚII DE BIROURI DE ÎNCHIRIAT ZONA TUDOR VLADIMIRESCU - 13 SEPTEMBRIE | GREEN GATE - ACCES RAPID METROU UNIRII

– Clasificare: Clădire de birouri Clasa A (certificată BREEAM)
– Suprafață totală închiriabilă (GLA): aprox. 31.000 mp
– Suprafață pe etaj: aprox. 2.500 mp închiriabili (GLA)
– DISPONIBILITATE CURENTĂ: module flexibile între 350 mp și 2.800 mp GLA (etaj complet)
– Regim de înălțime: 4S + P + 11E
– Conexiuni metrou: 5-7 min cu tramvai direct (Piața Unirii) și aprox. 15 min pietonal (Academia Militară)
– An finalizare: 2014

--- PREZENTARE GENERALĂ ---
Green Gate este o clădire reprezentativă clasa A, finalizată în 2014, situată pe axa Tudor Vladimirescu – 13 Septembrie. Proiectul se remarcă prin arhitectura sustenabilă, certificarea BREEAM și etajele ample de 2.800 mp GLA. Imobilul atrage corporații din IT, financiar și telecomunicații datorită eficienței spațiului și vizibilității excelente.

--- LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE ---
Amplasat în Sectorul 5, proiectul conectează rapid centrul de sud-vestul Capitalei:
– Metrou: Conexiune directă în 5-7 minute cu tramvaiul 32 către nodul Piața Unirii (M1, M2, M3) și acces pietonal de aprox. 15 minute la stația Academia Militară (M5).
– Transport de suprafață: Linii multiple STB (tramvaiul 32, autobuze) chiar în fața clădirii.
– Conexiuni auto: Acces rapid către Bd. 13 Septembrie, Șos. Progresului (Trafic Greu) și Piața Unirii.

--- SPECIFICAȚII TEHNICE ---
Imobilul integrează dotări de top axate pe eficiență energetică și confort:
– Climatizare HVAC 4 țevi cu aport proaspăt de aer, sistem BMS și fațadă vitrată performantă termic.
– Grădină verticală interioară și lumină naturală optimă pe tot etajul.
– Pardoseală tehnică înălțată și tavan casetat pentru cablare IT&C facilă.
– Parcare subterană pe 4 niveluri (peste 500 locuri) și generatoare de rezervă.
– Pază 24/7, monitorizare video CCTV și control acces integrat.

--- STATUS DISPONIBILITĂȚI ---
– Suprafață disponibilă: Opțiuni adaptabile de la 190 mp până la 2.500 mp GLA pe etaj.
– Amenajare: Spații finisate sau open-space pregătite pentru recompartimentare rapidă.
– Flexibilitate: Etaje eficiente fără stâlpi interiori restrictivi.

--- FACILITĂȚI ÎN ZONĂ ---
– În incintă: Restaurant, bistro, cafenea și zone verzi de relaxare.
– Retail și servicii: Supermarketuri mari (Kaufland, Penny), bănci și farmacii în imediata proximitate.
– Agrement: Săli de fitness în zonă, Parcul Carol și Parcul Izvor la scurtă distanță auto.

--- ÎNTREBĂRI FRECVENTE ---
(1) Cum se ajunge la metrou din Green Gate?
R: Legătura cu Piața Unirii durează 5-7 minute cu tramvaiul 32, iar stația Academia Militară este la aprox. 15 minute pietonal.
(2) Ce suprafață închiriabilă are un etaj complet?
R: Etajul tipic oferă o suprafață generoasă de aprox. 2.800 mp GLA pe un singur nivel.
(3) Ce certificare verde are clădirea Green Gate?
R: Clădirea este certificată BREEAM, asigurând performanță energetică ridicată și sustenabilitate.